Działki budowlane położone bezpośrednio nad jeziorem Dołgie w okolicy kompleksów leśnych
ze 190 metrową linią brzegową. Do sprzedaży przeznaczone są wszystkie działki razem w jednym małym kompleksie.

Nieruchomość można zabudować kilkoma domami jednorodzinnymi i pensjonatem.
Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN,Ut -Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
teren zabudowy usług turystyki. Kanalizacja wodociąg i prąd w drodze przy działce.
Działki nr 201/254, 201/255, 201/256, 201/268, 201/257 o łącznej powierzchni 6817 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uz ytkowe),
b) geometria dachów - dwu - lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachowych - 30 stopni - 50 stopni,
d) powierzchnia zabudowy - maks 20% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki;

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) w zasilanie w energię elektryczną:
- z sieci elektroenergetycznej,
b) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
- do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych
c) w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
- dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków;
d) odprowadzenie wód opadowych- rozsączane powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek;

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych;
2) w ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyraz ono w kondygnacjach;
3) o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
a) dla budynków jednokondygnacyjnych do 6,0 m, b) dla budynków dwukondygnacyjnych do 12,0 m, c) dla budynków 3 -kondygnacyjnych do 15,0 m;
4) ustala się wysokość nowych budynków garaz owych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieuz ytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyz ej połoz onego przekrycia dachu nie moz e przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
5) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków nalez y lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
6)ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garaz owej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niz całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
7)na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyz ej 30o dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
8) w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaz y i obiektów gospodarczych;
9) zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
10)zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
11) dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaz wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niz 5 m2;
12) ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.
Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Powierzchnia działek razem 6871 m2
- działka nr 201/254 pow. 2508 m2
- działka nr 201/255 pow. 1184 m2
- działka nr 201/256 pow. 1214 m2
- działka nr 201/268 pow. 414 m2
- działka nr 201/257 pow. 1497m2

Pzedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )