Przedstawiamy do sprzedaży działkę budowlaną przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, usługi turystyki.
Poszukujesz idealnego miejsca na odpoczynek wśród pięknej natury, gdzie będziesz mógł uprawiać swoje ulubione sporty wodne i cieszyć się wędkarstwem? Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nad jeziorem Dołgie w gminie Biały Bór! Nasze działki położone są w malowniczej okolicy, wśród lasów i pól, co pozwoli Ci na wspaniałe spacery i spotkania z dziką przyrodą. Wspólna plaża z dostępem do jeziora umożliwi Ci uprawianie kajakarstwa, żeglarstwa i innych sportów wodnych, co z pewnością dostarczy Ci niezapomnianych wrażeń. Miłośnicy wędkarstwa będą mogli się cieszyć spokojem i ciszą, łowiąc ryby w jeziorze Dołgie. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą i chcą spędzać czas aktywnie. Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem wśród natury, to nasza oferta jest dla Ciebie! Skontaktuj się z nami i znajdź swoje wymarzone miejsce nad jeziorem Dołgie już dziś!

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego dla działki o numerze 201/206 określono następujące zasady:

1. Zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uz ytkowe),
b) geometria dachów dwu lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachowych: 30 - 50 stopni,
d) powierzchnia zabudowy maksymalnie 40% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki.

2. Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) w zasilanie w energię elektryczną:
- z sieci elektroenergetycznej,
b) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
- do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych,
c) w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:
- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych,
- dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków,
d) odprowadzenie wód opadowych- rozsączane powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych,
2) w ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyraz ono w kondygnacjach,
3) o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:
a) dla budynków jednokondygnacyjnych do 6,0 m,
b) dla budynków dwukondygnacyjnych do 12,0 m,
c) dla budynków 3 -kondygnacyjnych do 15,0 m,
4) ustala się wysokość nowych budynków garaz owych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieuz ytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyz ej połoz onego przekrycia dachu nie moz e przekroczyć 5 m od poziomu terenu,
5) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków nalez y lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu,
6)ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garaz owej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niz całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki,
7)na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyz ej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni,
8) w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaz y i obiektów gospodarczych,
9) zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych,
10)zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych,
11) dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaz wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niz 5 m2,
12) ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową. W kompleksie działek znajdują się działki o różnym przeznaczeniu.

Sprzedaż działek wraz z udziałem w drogach wewnętrznych o numerach 445 i 201/183 oraz z udziałem w działce nr 201/259 (plaża) o pow. 0,3100 ha.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej .Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )