Przedstawiamy do sprzedaży działkę budowlaną przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną, usługi turystyki.

Poszukujesz idealnego miejsca na odpoczynek wśród pięknej natury, gdzie będziesz mógł uprawiać swoje ulubione sporty wodne i cieszyć się wędkarstwem? Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nad jeziorem Dołgie w gminie Biały Bór! Nasze działki położone są w malowniczej okolicy, wśród lasów i pól, co pozwoli Ci na wspaniałe spacery i spotkania z dziką przyrodą. Wspólna plaża z dostępem do jeziora umożliwi Ci uprawianie kajakarstwa, żeglarstwa i innych sportów wodnych, co z pewnością dostarczy Ci niezapomnianych wrażeń. Miłośnicy wędkarstwa będą mogli się cieszyć spokojem i ciszą, łowiąc ryby w jeziorze Dołgie. To idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie kontakt z naturą i chcą spędzać czas aktywnie. Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem wśród natury, to nasza oferta jest dla Ciebie! Skontaktuj się z nami i znajdź swoje wymarzone miejsce nad jeziorem Dołgie już dziś!

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego dla działki o numerze 443/1 określono następujące zasady:

Zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

wysokos?c? zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uz?ytkowe);

geometria dachów dwu lub wielospadowe;

nachylenie połaci dachowych: 30 - 50 stopni;

powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki;

powierzchnia biologicznie czynna minimum 60% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

w zasilanie w energie? elektryczna?: - z sieci elektroenergetycznej;

w zakresie zaopatrzenia w wode? ustala się:- do czasu realizacji sieci dopuszcza sie? zaopatrzenie w wode? z uje?c? własnych;

w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza sie? odprowadzenie s?cieko?w do zbiorniko?w bezodpływowych,- dopuszcza sie? stosowanie indywidualnych systemo?w typu przydomowa oczyszczalnia s?cieko?w lub pompowania s?cieko?w;

odprowadzenie wo?d opadowych- rozsa?czanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotycza?ce zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) parametry zabudowy i wskaz?nik zagospodarowania terenu okres?lono w ustaleniach szczego?łowych;

2) w ustaleniach szczego?łowych w Rozdziale 3 wysokos?c? istnieja?cych i rozbudowywanych budynko?w wyraz?ono w kondygnacjach;

3) o ile ustalenia szczego?łowe nie stanowia? inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala sie? maksymalne wysokos?ci zabudowy:

dla budynko?w jednokondygnacyjnych - do 6,0 m,

dla budynko?w dwukondygnacyjnych - do 12,0 m,

dla budynko?w 3 -kondygnacyjnych - do 15,0 m;

4) ustala sie? wysokos?c? nowych budynko?w garaz?owych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieuz?ytkowe), przy czym wysokos?c? kalenicy lub innego najwyz?ej połoz?onego przekrycia dachu nie moz?e przekroczyc? 5 m od poziomu terenu;

5) nowa? zabudowę, rozbudowywane cze?s?ci budynko?w nalez?y lokalizowac? stosownie do obowia?zuja?cych i nieprzekraczalnych linii zabudowy okres?lonych na rysunku planu;

6) ustala sie? lokalizacje? zabudowy gospodarczej i garaz?owej w odsunie?ciu od obowia?zuja?cej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległos?ci nie mniejszej niz? całkowita długos?ci bocznej s?ciany budynku zlokalizowanego na froncie działki;

7) na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala sie? pokrycie dacho?w pochyłych o nachyleniu powyz?ej 30 stopni dacho?wka? ceramiczna?, betonowa? lub innym materiałem dacho?wkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni bra?zu, antracytu, czerni;

8) w obszarze planu obowia?zuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaz?y i obiekto?w gospodarczych;

9) zakazuje sie? realizacji prze?seł ogrodzen? i parkano?w, z prefabrykowanych elemento?w betonowych;

10) zakazuje sie? lokalizacji tablic i wolnostoja?cych urza?dzen? reklamowych w pasach drogowych dro?g publicznych;

11) dopuszcza sie? instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaz? wolnostoja?cych urza?dzen? reklamowych o powierzchni nie wie?kszej niz? 5 m2;

12) ustala sie? zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawien? kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Sprzedaż działek wraz z udziałem w drogach wewnętrznych o numerach 445 i 201/183 oraz z udziałem w działce nr 201/259 (plaża) o pow. 0,3100 ha.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej.

Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację