Przedstawiamy do sprzedaży działkę budowlaną, położoną w urokliwej miejscowości Dołgie, nad jeziorem Dołgie.

Okolica przedstawia szeroki wachlarz możliwości spędzania aktywnie czasu. Jest to idealne miejsce gdzie można łowić ryby, uprawiać sporty wodne i pływać motorówką. Otoczone pięknymi lasami, pełnymi grzybów, oferuje ciszę i bliskość przyrody, idealne na odpoczynek w harmonii z naturą.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem 11 Mn, Ut i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. To doskonała inwestycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla zainteresowanych rozwojem działalności turystycznej.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

wysokos?c? zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uz?ytkowe);

geometria dacho?w - dwu - lub wielospadowe;

nachylenie połaci dachowych - 30 stopni - 50 stopni;

powierzchnia zabudowy - max 20% powierzchni działki;

powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

w zasilanie w energie? elektryczna?: - z sieci elektroenergetycznej;

w zakresie zaopatrzenia w wode? ustala się:- do czasu realizacji sieci dopuszcza sie? zaopatrzenie w wode? z uje?c? własnych;

w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza sie? odprowadzenie s?cieko?w do zbiorniko?w bezodpływowych,- dopuszcza sie? stosowanie indywidualnych systemo?w typu przydomowa oczyszczalnia s?cieko?w lub pompowania s?cieko?w;

odprowadzenie wo?d opadowych- rozsa?czanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotycza?ce zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

maksymalne wysokos?ci zabudowy:- dla budynko?w jednokondygnacyjnych - do 6,0 m,- dla budynko?w dwukondygnacyjnych - do 12,0 m,- dla budynko?w 3 -kondygnacyjnych - do 15,0 m;

ustala sie? wysokos?c? nowych budynko?w garaz?owych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieuz?ytkowe), przy czym wysokos?c? kalenicy lub innego najwyz?ej połoz?onego przykrycia dachu nie moz?e przekroczyc? 5 m od poziomu terenu;

na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala sie? pokrycie dacho?w pochyłych o nachyleniu powyz?ej 30o dacho?wka? ceramiczna?, betonowa? lub innym materiałem dacho?wkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni bra?zu, antracytu, czerni;

w obszarze planu obowia?zuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaz?y i obiekto?w gospodarczych;

zakazuje sie? realizacji prze?seł ogrodzen? i parkano?w, z prefabrykowanych elemento?w betonowych;

zakazuje sie? lokalizacji tablic i wolnostoja?cych urza?dzen? reklamowych w pasach drogowych dro?g publicznych;

dopuszcza sie? instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaz? wolnostoja?cych urza?dzen? reklamowych o powierzchni nie wie?kszej niz? 5 m2;

ustala sie? zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawien? kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych i częściowo drogą gruntową.

Kupujący w cenie działki nabywa udziały w drodze wewnętrznej, terenach zielonych oraz w prywatnej, zagospodarowanej plaży z bezpośrednim dostępem do jeziora Dołgie.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej.

Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację