UNIKAT!

DZIAŁKA BUDOWLANA Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA DOŁGIE.

Bezpośredni dostęp do jeziora | Linia brzegowa ok. 48 m | Powierzchnia 5901 m2

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nr 205/159 o powierzchni 5901 m2, położona w malowniczej miejscowości Dołgie, zaledwie 18 km od Szczecinka, w gminie Biały Bór (woj. zachodniopomorskie).

Nieruchomość znajduje się nad pięknym, czystym jeziorem Dołgie, o powierzchni ok. 310 ha, długości ok. 8,5 km i głębokości do 19 m - to jedno z najatrakcyjniejszych jezior rynnowych regionu.

Urok i położenie:

Działka posiada bezpośredni dostęp do jeziora - linia brzegowa ok. 48 metrów!

Teren pofałdowany, naturalnie opadający w kierunku wody.

Otoczenie lasów i terenów zielonych - idealne miejsce na dom całoroczny, letniskowy lub inwestycję turystyczną.

W sąsiedztwie spokojna zabudowa i las.

W granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie".

Przeznaczenie terenu (MPZP):

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) działka oznaczona jest symbolem 21MN,Ut - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki.

Określono następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy (m. in.):

- wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);

- geometria dachów: dwu lub wielospadowe;

- nachylenie połaci dachowych: 30 - 50 stopni;

- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% powierzchni działki;

- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki.

Określono następujące zasady w zakresie infrastruktury technicznej:

- zasilenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;

- zaopatrzenie w wodę: z sieci;

- odprowadzenie ścieków: odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompownia ścieków.

Media i dojazd:

- prąd - skrzynka energetyczna na granicy działki;

- wodociąg - w drodze dojazdowej, przy działce,

- dojazd - drogą utwardzoną z płyt betonowych, a następnie drogami wewnętrznymi (udział w drodze).

Dodatkowe informacje:

Orientacyjne wymiary: ok. 47 m x 125 m,

Klasy gruntów:

- grunty orne RV, RVI;

- grunty zadrzewione i zakrzaczone na gruntach ornych LzrRVI.

Działka częściowo porośnięta drzewami.

Wraz z działką sprzedawany jest udział w dwóch wspólnych dostępach do jeziora (w tym plaża) oraz udział w terenach zieleni parkowej i drodze wewnętrznej.

Atuty inwestycji:

- Bezpośredni kontakt z linią brzegową jeziora.

- Możliwość zabudowy mieszkaniowej lub turystycznej.

- Media przy działce.

- Piękne, spokojne otoczenie lasów i wody.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________
Kupuj z nami:
- 0% prowizji,
- fachowa obsługa,
- wsparcie w negocjacjach,
- pomoc w uzyskaniu kredytu.